O que significa a transferir o crédito habitação?
Trata‑se de uma operação em que amortiza (liquida)o montante em dívida junto do banco atual e contrata um novo crédito à habitação noutra instituição (ou mesmo no mesmo banco, sob nova proposta) para continuar a pagar o imóvel.
Este novo contrato poderá envolver melhores condições no que diz respeito a um menor spread, taxa fixa ou mista diferente ou prazo diferente.
Segundo o Banco de Portugal, pode fazê‑lo em qualquer momento (a qualquer instante do contrato) desde que comunique de forma correta e jurídico-legal.
Porém há que ter em atenção algumas condições e custos que pode vir a ter de assumir.
Neste quadro, tome atenção a alguns fatores:
O banco antigo pode cobrar uma comissão por amortização antecipada total ou parcial (quando liquida antes do prazo ou se transfere a dívida).
Para créditos com taxa variável, o máximo permitido é 0,5% do capital reembolsado.
Para créditos com taxa fixa, o máximo permitido é 2% do capital reembolsado.
De notar que, para certos casos de habitação própria e permanente com taxa variável, pode haver isenção desta comissão até 31 dezembro 2025.
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